世界最长城市中轴①——成都天府大道，日前传来最新消息：天府大道北延线（成都段）已具备通车能力，德阳段将在年底建成通车。与天府大道北延线伴生的成德S11线，地下段10个车站也均已完成一期打围②。
从凤凰山中超赛场“万人大合唱”，到成都露天音乐公园大运会闭幕式、蜀道通衢园隔三差五刷屏社交平台，再到不久前“凤凰山超级周六”迎来近6万名观众，如今再加上天府大道北延线通车在即……仿佛一夜之间，成都已正式进入城北时刻！
一个伟大的城市，总是有它独一无二的城市中轴线。全长150公里（规划）的天府大道，是世界上最长的城市中轴线。于成都而言，它不仅仅只是一条交通主动脉，更是重要的经济轴、门户轴、文化轴和生态轴，指明城市发展方向、引领城市发展格局、凝聚城市发展动力，推动城市不断拔节向上。
就像是天府大道南段的国际城南，如今大道两侧聚齐了落户于成都的绝大多数世界500强，涌现出一大批城市级地标建筑，可谓是成都最具现代化和国际范、最富繁华与活力的黄金地带，成为推动城市能级跃迁的“超级加速器”。
但是天府大道不可能永远向南，一座城市也不可能永远一区独大。从2018年开始，以天府大道北延线开工建设为标志，成都市对北延线两侧的投资规模不断扩大、布局节奏明显加快，城北发展开始一路狂飙。
短短五年时间，凤凰山体育公园、凤凰山露天音乐公园建成投用、地铁5号线开通运营、地铁27号线、S11线开工、老火车北站和凤凰山机场两大城北 “痛点”分别启动改扩建与整体搬迁……如果说成都用20余年建成了天府大道南段的国际城南，那么在北延线，这一进程将极大提前。
▍城北的大型城市地标近两年相继建成投用（图据@成都发布）
任何一个区域的全面腾飞，都需要一个极核来引爆。偌大的城北，原爆点在哪里？
官方文件已经说的很清楚：廖家湾！
根据新都区最新国土空间规划，廖家湾是新都的双城市中心之一，也是未来新都城市区域唯一拓展区。此后不久，《2023年廖家湾城市价值白皮书》隆重发布、《廖家湾未来公园社区规划》正式亮相，双双发力之下，在城北这方热气腾腾、活力四射的舞台上，廖家湾以C位闪亮登场。
▍廖家湾是新都的双城市中心之一，也是未来新都城市区域唯一拓展区。截图自《新都区国土空间总体规划（2021-2035年）》
在「成都向上」看来，如果说天府大道北延线目前三大核心节点——凤凰山片区定位类似于城南的金融城，是城北的门面担当；蓉北商圈类似天府一～五街，是城北的产业基地；那么廖家湾就像极了大源，是城北的生活主场与宜居高地。而且得益于后发优势，在公园城市理念指引之下，廖家湾大有全面超越大源、后来居上之势。
首先看区位。廖家湾处于“两轴”“一带” 交汇处（天府大道城市中轴、毗河发展轴及环城生态带），“1高4快6轨多干道” （ 1高：绕城高速；4快：天府大道北延线、金芙蓉大道、金凤凰大道、蓉都大道；6轨：地铁3/5号线、在建27号线/市域S11线、规划市域S1线/宝成铁路公交化改造）和内部路网构建起“外畅内联”的综合交通体系，片区5km²范围内就有5个轨道站点，到天府广场、春熙路商圈、蓉北商圈均在30分钟以内。
▍廖家湾片区“1高4快6轨多干道”综合交通体系示意图。图据《新都区成北消费活力区（廖家湾）示范片区情况汇报》，图中在建/规划轨道线路仅为示意，具体站点名以民政部门公示为准。
再看生态。一道原生河流——毗河蜿蜒流过，以“城园一体、无界公园”为理念，廖家湾核心启动区将规划打造廖家湾未来公园社区，并高规格建设约1468.6亩成北中心活力公园。规划设计方案由同济大学建筑设计研究院执笔，集生态绿肺、城市会客与新消费体验三大功能于一体，实现“公园与城市无界交融，景观与城市和谐共生”，成为成都公园城市形象、成北多维生态宜居的空间样板③。
再来看产业和活力消费。廖家湾片区当前已成功引入中航建设集团西南总部、优炫软件西部总部等产业总部项目，全力发展科创办公及总部经济。未来随着大成北现代交通、电子消费、智能家居以及文体旅等产业能级不断提升，片区创新型、服务型、高附加值的经济属性还将被进一步赋能。
这里更是新都建设成北消费活力区的主阵地，除了目前已入驻的成都国际美博城、西部家电交易中心、成都海宁皮革城等商贸商业中心，还借力“体育+”打造差异化的新消费，引入了旱雪、轮滑、马术、冰壶、足球等运动休闲新场景，周边三河理想足球村、夏河溪艺术公园、天府家风馆等新兴文旅项目更是接连涌现。
▍尖锋旱雪四季滑雪场，世界冠军苏翊鸣的滑雪训练地。图据@新都发布
最后说到你最关心的配套。廖家湾目前已经聚集以新川外国语学校为代表的的多学龄优质教育资源（已建成3所中学+3所小学+2所幼儿园+2所K12学校）。去年底，新都又成功引进成都“五朵金花”之一龙江路小学落户廖家湾。该校区由武侯区与新都区共建，规划规模36个班、1620个学位，预计明年9月招生。
今年2月，新都区与成都市第一人民医院（成都市中西医结合医院）成功签约，成都市第一人民医院新都院区同样落户廖家湾核心起步区，规划18万㎡，按照国家三级建设标准，将实现不低于2000张床位的诊疗能力。▍成都市第一人民医院新都院区效果图。图据@这里是新都
教育&医疗，两大重磅资源加持，廖家湾片区的优质生活配套即使比肩主城也都丝毫不落下风。
作为成都先进制造业重镇、千亿GDP区县之一、服务人口第一大区（2022年末统计，新都区服务人口近170万）④，新都全力打造廖家湾的实力毋庸置疑，意志同样非常坚定，龙江路小学&成都市一医院两大重磅配套没有放在其他地方，而是同步落户廖家湾就是有力证明。以廖家湾片区为极核，也将把新都未来的能量和人气活力集聚到中轴线上，这将是新都未来发展非常关键的一步棋。
交通+生态+产业+消费+配套多重BUFF，再叠加政府强力推动的坚定决心，天府大道北延线上的顶流，一座“成北新中心、活力公园城”正在蔚然成型。
春江水暖鸭先知，这样的廖家湾，自然引来保利、华润、新希望等众多头部和知名房企纷纷抢滩登陆。
今年8月，在城北深耕多年的成都万科拿下廖家湾核心区域一宗约51亩地块，还不到3个月，项目案名就已正式发布——万科·星光都会，速度快得惊人！
项目的位置非常好，正处廖家湾片区核心位置——新消费活力区与廖家湾中心“双心”重合之地，紧邻TOD双站和毗河廖家湾段北侧，家门口就有一个“星光MINI公园”，周边3所中学、3所小学、2所幼儿园环绕，直线距离成都市龙江路小学新都校区（建设中）约1.4公里，尽享10分钟TOD都会封面生活圈，以及从“城市到自然”无缝衔接的未来公园社区生活。
▍万科·星光都会“10分钟TOD都会封面生活圈”示意图
注：本宣传资料为要约邀请，文中所用图片及文字均不作为要约或承诺，相关内容仅作为示意参考。本资料对项目周围环境、交通、商业、教育、医疗及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，相关宣传内容不排除因政府相关规划等原因而发生变化，本公司并未对此作出承诺。“10分钟生活圈”仅指代以项目为起点约1.5公里直线距离内可达范围相应配套，包括地铁5号线廖家湾站（约450米）、柏水场站（约300米）、旃檀小学（约50米）、旃檀中学（约85米）、星光邻里中心（约457米）、北新医院为（约485米）、星光mini公园（约207米）、廖家湾TOD商业中心（约423米）、成都市龙江路小学新都校区（约1.3km）、新川外国语学校（约1.5km）、芭德美际学校（约1.2km）、毗河生态带（约927米）等，以上数值源于百度地图测距。熟悉成都万科的都知道，此前落地城西的樟宜星光项目就引入了“未来社区”概念，参照世界级未来社区标准——新加坡Block模式，打造星光邻里未来社区，迭新成都的未来社区生活。
星光都会作为星光系迭代新作，更加强调现代都会审美及前瞻设计规划，其容积率低至2.0，从街角延伸至社区的归家动线和园林景观，建面约93-121㎡生活进阶产品，共同构筑起了多元丰盈的生活场景。特别是社区内部那四个有趣的盒子——学习盒子、健身盒子、24H无人便利店与快递盒子，与业主共同打造方便快捷、积极社交的生活方式，成为年轻人理想生活的加分项。
服务成都31年，从万科·城市花园、万科·公园5号、万科·天府锦绣到高线公园，万科总是能抢先一步，在新兴区域打造出一个又一个爆款。跟着这样的开发商入手城北顶流，或是你不容错过的“稳赢”机会之一！
③：据“新都发布”报道《成都有个廖家湾》（https://mp.weixin.qq.com/s/vRr4WdxhRboJFIGCTTEdKQ）④：据新都区官网（http://www.xindu.gov.cn/xdqzfmhwz/c140580/2023-05/18/content_859582afbfbd43a4b498fa62d92cb371.shtml）
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